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不動産仲介業界のM&A・会社売却

「自分の会社や店ではM&Aによる売却は難しいのでは?」
「実際に買い手が現れるのだろうか?」


などとお考えの方、清算や廃業をお考えになる前に一度弊社にご相談下さい。(相談料無料)

きっとお役に立てるアドバイスができると思います。

 

不動産仲介業界

日経流通新聞によれば、平成20年度の不動産仲介業の仲介手数料は前年対比マイナス21%と大幅に減少している。大手企業も軒並み減収しており、大手不動産仲介会社10社中7社が前年対比2ケタ減収と不動産仲介業の厳しさを表している。

  

不動産仲介業界動向

■ 不動産仲介業・不動産代理業の事業所数は総務省によれば、平成18年では約4万7,000件と平成13年から5年間で2.2%減少しており、厳しさを表している。

■ 大手不動産会社が家賃保証サービスに参入している。これは、賃貸住宅契約時に保証会社が入居者の連帯保証人の代わりとなり、入居者が家賃を滞納したときに未払家賃を保証するものであり、高齢者など信用力の低い人を中心に最近では高級物件の入居者まで広がりを見せている。

■ 家賃保証会社を利用する入居者で家賃滞納をしている人に対して強制的に退去を迫るケースが出てきており、国土交通省は家賃保証会社への規制を強化する動きが出ている。

■ 不動産仲介の大手企業が店舗数拡大を加速している中、中小不動産仲介会社の経営環境が悪化している。生き残り策としては不動産仲介専業大手に傘下入りして共存していくか、中小不動産仲介会社同士の提携・連携を図るかの選択が迫られている。

■ 空室率の上昇基調は今後も続くと見られており、安さを前面に打ち出した展開を図るか、付加価値を高めて賃料維持をしていくか他社との差別化が求められる。

 

M&Aのメリット

譲渡企業のメリット

後継者問題を解決でき社会的信用を維持したまま安心してリタイアできる
従業員の雇用維持ができる
個人保証や担保を外すことができる
事業の将来不安の解決ができる
創業者利益が得られる

 

買収企業のメリット

規模のメリットを享受できる(原価低減、間接コスト低減など)
新規顧客、新たなノウハウ、優秀な人材などの獲得ができる
成長スピードの飛躍的な向上ができる

 

不動産仲介業の案件情報

不動産仲介業の売却情報  不動産仲介業の買収情報

弊社では、不動産仲介業のM&A情報を多数保有しており、リーズナブルな料金体系で小規模なM&Aから本格的なアドバイスを行っております。

非掲載の売却情報・買収情報も多数ございますので、下記「無料相談お問い合わせ先」までお問い合わせ下さい。

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